Adquirir uma rede de hotéis à venda é uma boa opção de investimento?
O setor de turismo é um dos mais expressivos e dos que mais crescem no Brasil. E quem viaja, claro, tem entre suas necessidades um bom local para se hospedar.
Atualmente, um hotel recebe os mais diferentes tipos de clientes: pessoas que viajam a trabalho, aqueles que estão de férias com a família, os que viajam sozinho, em lua de mel, etc. O fato é que um hotel é uma parada essencial dos viajantes.
E devido a todo um sistema que existe nos hotéis: com segurança, serviço de quarto, um ambiente devidamente equipado, esse é um dos serviços de hospedagem com elevada demanda. As pessoas sentem-se mais confortáveis, seguras e sentem que há mais praticidade hospedando-se num hotel.
O setor de turismo no Brasil para o segmento de hotelaria
Entender sobre o setor de turismo te dará um panorama sobre as vantagens de investir numa rede de hotéis à venda.
Primeiro de tudo, hoje o Brasil tem o setor de turismo como um dos mais importantes. Somente no ano de 2019 esse setor movimentou mais de R$ 238 bilhões.
Mas o que isso tem a ver com você investir num hotel à venda? Isso tem tudo a ver.
Com o setor de turismo com números, assim, expressivos e positivos, então é um demonstrativo de que vale a pena adquirir uma rede de hotéis à venda. Esse é um mercado muito atraente, ainda mais para quem ingressar nele através de um negócio pronto.
Segundo a CNC - Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo - o setor de turismo, ainda em meio à crise devido a pandemia em 2020, acompanhou a recuperação gradual da economia do Brasil.
Dentre os hábitos dos consumidores observados pela CNC, estão um maior consumo de alimentos fora de casa, serviços de deslocamento e de hospedagens. Nisso, houve no segmento de hospedagem e similares com uma porcentagem de 11%, sendo um dos responsáveis pelo aumento nas vendas turísticas.
Sim, vale muito a pena investir nesse tipo de negócio. Mas é importante saber como identificar uma oportunidade.
A seguir trouxemos algumas dicas para quem pretende adquirir um negócio no segmento de hotelaria. Essas dicas te ajudarão a identificar um bom negócio pronto para investir.
Mas já deixamos claro aqui que esse tipo de negociação jamais deve ser feita sozinho. Mesmo que você tenha conhecimento sobre esse mercado, um consultor experiente tem toda uma bagagem, ele lida com esse tipo de negociação e sabe bem cada etapa importante.
Estude bastante sobre o ramo da hotelaria
Sabe o que acontece quando donos de empresas não se preparam estudando antes sobre o mercado e o negócio em questão? Além do óbvio, em fracassarem nos primeiros meses com o negócio, ainda terão prejuízos, pois não saberão como e para onde direcionar os esforços e recursos.
Então, a primeira dica para quem pensa em investir numa rede de hotéis à venda é estudar bastante. O conhecimento é essencial para todo e qualquer futuro empresário.
Por meio desse conhecimento você entenderá sobre seu público, a melhor localização, estratégias de marketing, sobre o mercado, a melhor maneira de oferecer os serviços e muito mais.
Para isso, participe de workshops, palestras, cursos e tudo mais que envolva o tipo de negócio em que deseja investir. Essa preparação garantirá que você assuma o negócio com total responsabilidade e capacitação para seguir com o padrão oferecido ou superior.
Ainda falando sobre sua preparação, você precisa gostar de lidar com pessoas, já que com um hotel a socialização será maior, tendo em vista a quantidade e variedade de clientes que esse tipo de negócio costuma receber. Se você é do tipo não muito sociável e paciente, então é importante rever isso.
Acessando o histórico financeiro da rede de hotéis à venda
Nada mais desagradável do que ficar sabendo de coisas importantes quando já fechou negócio. Nisso, reúna-se com seu contador ou consultor de negócios e com o proprietário do hotel para obter informações sobre o financeiro dele.
Mas nesse financeiro é importante investigar tudo: documentos sobre vendas, compras de mercadorias, contratação de serviços, enfim, as entradas e saídas do negócio, bem como documentos referentes a empréstimos, financiamento, etc.
Se por acaso a rede de hotéis possuir algum tipo de financiamento, quando você adquire-a, então esse compromisso para a ser seu. Logo, estar ciente da existência disso é um dos passos para ser tomado.
Importante: para ter acesso a essas informações sigilosas você deverá assinar um acordo de confidencialidade. Esse acordo é um documento onde você se compromete a não divulgar as informações que terá acesso sobre a empresa.
É inevitável fazer uma visita ao negócio
A melhor forma de saber como é um negócio é fazendo uma visita.
O que recomendaríamos é que você se hospedasse no hotel para conhecer o serviço e as instalações ali. Desse modo poderá fazer uma análise de perto sobre a qualidade dos serviços, se existem problemas estruturais, se a equipe e qualificada, etc.
Mas nós recomendamos duas visitas: uma primeira como hóspede e uma segunda já acompanhado de um corretor de negócios.
O corretor de negócios entende de transações comerciais e pode te prestar um olhar diferenciado, uma nova perspectiva, além, é claro, de dados cruciais para sua decisão.
Com a ajuda do corretor, por exemplo, você terá conhecimento de dados importantes sobre o negócio, se o valor de venda da rede de hotéis condiz com o que ele vale, etc. Enfim, informações que te ajudarão a saber se vale a pena o investimento.
Contratos, declarações de impostos e outros
Comprar uma rede de hotéis representa um risco menor do que começar algo do zero. Mas é importante saber como avaliar as vantagens desse tipo de negociação, bem como as vantagens da empresa em si.
Citamos algumas até aqui, mas existem outras ainda como a análise de contratos que o hotel possua.
Também, é importante analisar as declarações fiscais dos últimos cinco anos do negócio. Essa é uma análise que ajudará você a saber a rentabilidade real da rede de hotéis, além de estar por dentro de quaisquer responsabilidades fiscais pertinentes e dívidas.
Um bom contador ou um consultor de negócios é o profissional de quem você precisa nessa etapa.
Veja que citamos aqui alguns dos principais elementos para ficar atento, existem outros mais. E um consultor é sempre a ajuda essencial aqui.
Pesquisando por rede de hotéis à venda
Sabendo quais os pontos para analisar ao buscar por uma rede de hotéis à venda, então o próximo passo é começar a pesquisar por negócios desse tipo disponíveis para aquisição.
Nesse ponto a Quero Um Negócio pode te ajudar.
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