Quem busca por uma empresa à venda encontrará diversas opções em Maceió.
Essa capital alagoana é reconhecida como uma das mais desejadas da região Nordeste. Ela é promissora em diversos setores e segmentos, porém alguns se destacam e vale a pena saber mais sobre isso se pretende adquirir um negócio pronto por ali.
Mas um dado animador sobre essa cidade é que a mesma apresentou números bastante atrativos na retomada da economia após a pandemia da covid-19. E até mesmo durante a pandemia essa cidade foi capaz de manter um desempenho econômico considerável.
Conheça Maceió
Fundada no ano de 1815, Maceió é hoje uma das principais cidades do Nordeste do Brasil.
Ela, que é o principal centro econômico e político do estado de Alagoas, disputou com o município de Marechal Deodoro o título de capital, tendo se oficializado em 1839, época em que se separou da capitania de Pernambuco. E com isso, Maceió concentrara mais a economia ali, assim como a política.
Uma curiosidade sobre esse município é que o mesmo teve seu desenvolvimento impulsionado com a exportação de bens agrícolas e madeireiros.
Na época da colonização, essa cidade se tratava de um essencial centro de exploração e venda de cana-de-açúcar e de pau-brasil. Inclusive, a exploração e venda de cana-de-açúcar ali tem ligação direta com o desenvolvimento urbano desse município alagoano.
Um dos principais destinos turísticos
A cidade de Maceió, capital de Alagoas, hoje com mais de 1,02 milhão de habitantes, é destaque quando o assunto é turismo. A mesma está entre os principais destinos turísticos do país.
Mas não são apenas as suas belas praias que atraem pessoas de vários locais do Brasil. Existem muitas outras opções.
Há muitas atrações turísticas por ali, o que aquece a economia não apenas nesse setor, como em vários outros. Com mais turistas, há mais transações em setores como o de serviços e de comércio também, logo, é algo benéfico para ambas as direções.
E com um cenário otimista assim, valeria muito a pena investir num negócio à venda nesse setor em Maceió.
Investir no setor industrial em Maceió
Outro setor que se mostra promissor nessa cidade também é industrial. Esse é um dos setores que mais crescem por ali. Inclusive, o estado de Alagoas teve o maior crescimento do país no setor industrial no ano de 2021. E o subsetor da construção civil também se mostrou atrativo por ali.
Dados da Agência de Alagoas apontaram que o setor da construção civil nessa cidade é bastante atrativo, inclusive com a quantidade de obras dobrando num comparativo entre os anos de 2020 e 2021.
Empresa à venda: sobre o setor de serviços
Outro setor muito lucrativo na capital é o de serviços. E nele estão negócios de variados tipos e portes. Esse setor é um dos principais na cidade, além disso, no estado de Alagoas, ele é o setor que mais representa o PIB local.
Investir no setor de serviços proporcionará vantagens como: estabilidade de mercado, menor custo, processos operacionais menos complexos, etc. Em suma, investir nesse setor oferece para quem o fizer a possibilidade de empreender com menos riscos.
Na realidade, investir numa empresa à venda já oferece essa vantagem, mas ela seria potencializada. Se já é vantajoso adquirir um negócio pronto, então é ainda mais vantajoso quando esse negócio é num setor que se mostra estabilizado.
Investimento em imóveis
O FipeZAP, uma plataforma de pesquisa de mercado, realizou um levantamento onde constatou que houve uma valorização de aproximadamente 30% no preço dos imóveis nos últimos anos. Essa valorização teria sido a maior entre as capitais do Nordeste.
Esse levantamento da plataforma ainda relatou que o preço médio do metro quadrado em Maceió foi de R$ 4,99 mil para R$ 6,5 mil nesses últimos três anos.
Nessa cidade, há imóveis tanto para quem busca uma residência quanto para aqueles que querem empreender com esse tipo de negócio. E há que se mencionar que a procura por imóveis de alto padrão por ali é crescente.
Empresa à venda: quais segmentos são promissores por ali?
Antes de qualquer coisa, é importante citar que Maceió é a maior cidade de Alagoas. Ela, que foi apelidada carinhosamente por alguns como Caribe brasileiro, se trata do principal centro econômico da região.
Nessa cidade, os setores secundário e terciário se mostram bastante promissores. Inclusive, o setor terciário é o principal setor na capital. Essa cidade abarca diversos tipos de serviços no mesmo, o que garante um leque de opções aos que querem empreender.
Já o setor secundário reúne diversos negócios em distintos segmentos. Há como citar: as indústrias químicas, alimentícias e extrativistas.
Mas há que se mencionar ainda o setor primário, que também gera números importantes para a cidade. Contudo, a área rural de Maceió é pequena, o que torna a atividade uma opção de negócio menos lucrativa, se comparada com as demais citadas.
Um pouco sobre a infraestrutura da cidade
De todas as cidades de Alagoas, Maceió é aquela que conta com a infraestrutura melhor no que se trata de desenvolvimento.
Há que se mencionar sobre as opções de transporte e comunicação disponibilizadas por ali. E essas opções amplas de transporte ajudam a tornar a cidade melhor para negociações de variados tipos.
Nessa cidade é onde localiza-se o Aeroporto Internacional Zumbi dos Palmares e o Porto de Jaraguá, que se tratam dos dois principais meios de transporte disponíveis por ali.
E é pelo porto dessa cidade onde se fazem as exportações dos produtos produzidos. Enquanto isso, o aeroporto é a principal via para a entrada de turistas na cidade.
Além do mais, a infraestrutura para o turismo em Maceió é bastante desenvolvida.
Tudo isso faz com que a cidade seja uma excelente opção para investir em diferentes setores e segmentos.
Já falando sobre os serviços oferecidos, ela traz muitas opções no que diz respeito a saúde e educação.
Por ali estão também muitas universidades e centros de pesquisa. E ainda que a mesma tenha passado por um processo de urbanização muito acelerado, ela tem sido o objeto de desejo de muitos que querem morar, trabalhar ou empreender ali.
Desse modo, pode ser vantajoso assumir uma empresa à venda nessa cidade. Mas para saber sobre isso, antes é necessário conhecer a fundo o setor em que deseja atuar, o cenário econômico geral e da cidade, além de outros aspectos.
Culinária, artesanato e mais
A cidade é ainda conhecida pela sua culinária e o artesanato local (um exemplo são as cerâmicas e o bordado filé).
Quanto a culinária, há destaque para o uso de frutos do mar no preparo dos mais variados pratos. E se você pensa em investir no setor de alimentos, seja numa indústria de alimentos ou um restaurante, por exemplo, é importante ter conhecimento sobre isso.
Mas o que é importante saber também é sobre o clima nessa cidade, que é predominantemente tropical. Por ali as elevadas temperaturas se destacam, tornando as praias muito mais convidativas durante quase todo o ano.
E com um clima assim, seria interessante avaliar os tipos de pratos que mais saem por ali. A culinária de Alagoas é bastante famosa em vários estados do Brasil, então vale a pena analisar isso melhor na hora de investir.
Mas qual o melhor segmento para investir nessa cidade?
Nós apresentamos aqui alguns dos melhores setores para empreender em Maceió. Mas de todos esses, qual seria o melhor?
Em primeiro lugar, todos esses mencionados são ótimos para empreender por meio de um negócio pronto. E em segundo lugar, o que se deve considerar também é a sua afinidade com o setor.
Negócios no setor alimentício sempre são lucrativos, então esse seria um a se pensar. E se você quer comprar um negócio pronto, ele seria um investimento com maior estabilidade.
Mas um modelo de negócios ainda que vale muito a pena e oferece menos riscos é o e-commerce. Uma loja online chega até mais possíveis clientes e sua administração tende a ser menos complexa do que a de um negócio físico.
Por fim, também vale muito a pena investir em negócios no setor de serviços. Empresas do semento da saúde, contabilidade e advocacia, por exemplo, podem ser ótimas opções para investir.
8 coisas para saber antes de adquirir uma empresa à venda
Sabendo do potencial que Maceió possui, é importante agora entender como o processo de compra e venda de empresas funciona ali e o que é importante observar para fazer um bom negócio.
Antes de qualquer coisa, lembre-se de verificar os empreendimentos anunciados nos setores mais promissores, quais citamos aqui. Isso aumentará suas chances de encontrar uma empresa à venda que seja um bom investimento.
1 - Que tipo de negócio você busca?
Podemos listar aqui os tipos de negócios promissores em Maceió, porém você deve investir em algo que:
- Você tenha afinidade;
- Que tenha bastante demanda;
- E que você tenha habilidade/conhecimento na área.
Desse modo, ao procurar por oportunidades assim, se considerar esses três elementos, então encontrará uma empresa à venda que valerá a pena.
2 - Será que o preço definido está de acordo com o que ela vale?
Há muitos empresários que possuem na empresa que administram um valo sentimental. E isso faz com que boa parte deles até superestime aquele negócio, o anunciando por um preço acima do que ele valeria no mercado.
Há como saber sobre isso realizando um processo conhecido como “valuation”. O valuation usa dados sobre diferentes aspectos da empresa (financeiro, operacional, patrimonial, etc.) a fim de chegar a um preço estimado. Com isso o investidor adquire um empreendimento pagando um valor justo por ele.
3 - Qual seu capital para isso? Definiu um orçamento?
Antes de começar a procurar uma empresa à venda, é necessário saber o quanto pretende investir nisso. Há negócios disponíveis para aquisição dos mais variados portes e preços, logo, é importante determinar um limite para aplicar nessa aquisição.
Definir um orçamento para comprar um negócio é importante para garantir que os recursos financeiros sejam usados de forma eficiente.
Isso permite que você estabeleça um limite de quanto está disposto a gastar para adquirir a empresa, além de ajudar a determinar a melhor fonte de financiamento e gerenciar os riscos associados à aquisição.
A definição de um orçamento também possibilitará que você avalie melhor as ofertas de empresas à venda, sendo possível comparar as propostas com seu orçamento e, assim, escolher a que melhor atende às suas necessidades.
Se precisar de ajudar, há como contratar um consultor de negócios para te auxiliar com isso. Tal profissional fornecerá dados valiosos para você ter como base e conseguir fazer tudo dentro do limite estabelecido.
4 - Histórico financeiro da empresa à venda
Você sabe como aquela empresa tem se saído nos últimos anos? Apenas o que é mostrado externamente não é garantia de que tudo vá bem. E para isso se deve recorrer ao histórico financeiro da mesma.
Por meio desse histórico é ainda possível saber quais os principais riscos que aquela empresa apresenta.
Mas é importante que, ao ter acesso a esse documento, ele seja analisado por um contador ou consultor de negócios.
Além disso, faça uma avaliação dos ativos da empresa. Essa etapa é importante para garantir que os ativos são reais. Aproveite para saber sobre os passivos dela também. Esse processo ajudará a saber se o preço de venda anunciado é o que o empreendimento realmente vale.
5 - O estado legal do empreendimento
Ao analisar uma empresa que pretende adquirir, lembre-se ainda de saber sobre seu estado legal. Essa análise garante que você não assuma algo que tenha problemas judiciais e valores em atraso como impostos, por exemplo.
Jamais negocie se a empresa à venda se encontra com alguma pendência. Antes, cobre ao dono que essa pendência seja solucionada, pois isso poderia gerar muitos custos e dores de cabeça para quem assumir aquele negócio.
Um contador também seria alguém importante nesse momento para te orientar ao longo do processo.
Também é importante verificar toda a documentação legal da empresa para garantir que tudo esteja em ordem. Verifique isso antes e evite complicações com riscos ocultos.
6 - Tenha acesso a todos os documentos do negócio
Há não poucos documentos de uma empresa que são importantes para analisar antes de fechar negócio. Alguns exemplos são: documentos de propriedade, patentes e marcas, licenças e autorizações, entre outros. É crucial verificar se a empresa está com todos esses documentos atualizados.
E aqui é imprescindível contratar um contador para que revise todos esses documentos.
Leve o tempo que precisar para a análise de tais documentos, pois é muito importante não deixar nada passar.
7 - Ponto comercial da empresa à venda
Um bom ponto comercial não é apenas aquele que está num local bem acessível e perto de outros negócios importantes. Esse ponto deve ainda atender aos requisitos exigidos pelo município.
Verifique se a empresa está localizada num local onde é permitido exercer as atividades que a mesma realiza. Confira as leis básicas do município para não ter surpresas desagradáveis com possíveis restrições e mesmo multas.
Quem poderia te ajudar com a análise do ponto comercial seria um corretor de negócios. Esse profissional tem experiência com imóveis voltados para empresas dos mais variados tipos.
8 - Aquela empresa é lucrativa depois de tudo?
Analise se a empresa é lucrativa depois que são pagos todos os impostos e suas demais obrigações. Verifique ainda se os funcionários estão sendo pagos em dia, assim como fornecedores. Isso ajudará a saber se, descontando todos os custos, o negócio à venda ainda é lucrativo.
Também verifique se a empresa cumpre com todas as obrigações fiscais e trabalhistas. Em caso negativo, então é uma questão de tempo até que a mesma tenha suas portas fechadas ou precise desembolsar uma quantia elevada com multas e processos trabalhistas, por exemplo.
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