Ponto do negócio em Taboão da Serra - SP

 

Temos dicas imprescindíveis para quem busca por um ponto do negócio na cidade de Taboão da Serra, em São Paulo.

A escolha do ponto comercial faz parte de um dos passos mais essenciais tanto de quem pretende montar um negócio quanto de quem mudará sua atual empresa de localização.

E é importante saber que um ponto não é apenas o local onde acontecem as operações de um negócio. Mas para que esse local se configure num ponto do negócio ou ponto comercial é necessário que ele seja reconhecido pelo público.

Se há um imóvel novo, onde nenhuma empresa antes se instalou, esse não pode ser considerado um ponto comercial, ainda que não seja descartado como local propício para o funcionamento de um negócio.

E quem acredita que a escolha do local onde o negócio funcionará não é algo importante, saiba que ela pode, inclusive, comprometer o desempenho das vendas. Quer saber mais e entender o que é importante considerar quando pesquisar por um ponto comercial em Taboão da Serra? Então continue aqui.

 

Por que é tão importante escolher a melhor localização para seu negócio?

Como dito, uma escolha ruim de ponto do negócio pode gerar resultados ruins nas vendas. Não que isso seja um fator decisivo, mas somado a outros isso pode até mesmo fazer sua empresa encerrar as atividades devido ao baixo desempenho.

É por isso que para muitos negócios pode ser uma boa estratégia mudar de localização, ainda que se tenha que investir um pouco mais.

Quando se fala em "bom ponto comercial", há ainda que se considerar tanto que o mesmo seja conhecido pelos potenciais clientes, como também os seguintes requisitos:

- Ser um local acessível para esses clientes;

- Um espaço onde o cliente se sentirá seguro em comprar;

- Proporciona conforto para os clientes e também para os funcionários;

- Verificar também como é o fluxo de pessoas por ali;

- Há muita atividade comercial no local? E há muita concorrência também?

- Se for necessário estacionamento, veja se ele oferece isso também;

- Será fácil para os clientes encontrarem a sua loja?

Todos esses elementos são importantes para escolher um bom local para instalar seu negócio. É por isso que devem ser analisados com calma.

 

Escolhendo Taboão da Serra para empreender: veja as vantagens

Tudo bem, você viu um pouco sobre a importância de escolher um bom ponto do negócio para sua empresa. Mas por que deveria optar por Taboão da Serra? Quais as vantagens em empreender nessa cidade?

É muito importante conhecer mais sobre o local onde pretende instalar seu negócio.

Sobre Taboão da Serra, em primeiro lugar, essa cidade é a que possui a maior densidade populacional de todo o Brasil, tendo cerca de 14 mil habitantes para cada metro quadrado, em segundo lugar, Taboão da Serra foi eleita como uma das melhores cidades para se viver, o que aumenta a procura por casas ali e aquece o mercado.

O Índice de Desafios da Gestão Municipal (IDGM), usado para sua classificação como uma das melhores cidades para se viver, foi de 0,675, superior a cidades como Maringá, que foi eleita a melhor cidade do país para se viver.

Com mais pessoas querendo viver nessa cidade, então mais os setores de comércio, serviços e industrial se beneficiam.

Mas não é apenas isso que favorece essa cidade.

Taboão da Serra, com mais de 290 mil habitantes, se destaca pelo seu potencial de consumo e pelas oportunidades de trabalho. Até os anos 90 essa cidade possui a indústria como o seu ponto forte, mas isso mudou, com tempos depois chegando muitos varejistas ali.

A chegada desses varejistas não apenas melhorou a vida da população, como ainda proporcionou mais oportunidades de empregos e, também, fez com que as portas para quem desejava empreender fossem escancaradas.

 

O perfil para empreender nessa cidade

Se essa é a primeira vez que você empreende, é importante ter em mente que esse é um processo que vai além de se libertar de um chefe e ter mais liberdade. Há muitas recompensas e também desafios ao longo dessa jornada. E para assumir uma empresa pronta isso é também importante.

O fato é que uma qualidade fundamental aqui é saber como encontrar as melhores soluções para problemas ou mesmo criá-las quando as mesmas inexistem ou quando as que existirem são ineficientes.

Além disso, organização e planejamento são outras qualidades essenciais para empreender em Taboão da Serra. Não se esqueça de que escolher um setor com o qual tenha afinidade e que tenha demanda é um requisito que te ajudará a ter sucesso.

Por fim, é necessário também ter coragem para assumir riscos e também saber como amenizar esses riscos.

Já adiantamos que investir numa empresa pronta é uma forma de amenizar riscos ao empreender. Há muitas vantagens nessa escolha, tais como começar com algo validade, com clientes, estruturado, etc. É começar já na metade do caminho. Mas isso sabendo escolher bem uma empresa à venda.

 

Há como encontrar bons pontos comerciais nessa cidade?

Existem muitas oportunidades para quem busca por um ponto do negócio em Taboão da serra. E há pontos à venda ou para aluguel em distintas faixas de preços.

Mas será que há como encontrar locais com características positivas tais como as citadas aqui?

Para saber sobre isso é necessário antes fazer uma pesquisa sobre a localização, saber se existem outros estabelecimentos comerciais por ali, se os mesmos podem apresentar algum grau de competividade com o seu e se isso seria um problema e outras coisas.

Outro aspecto para considerar é sobre o fluxo de pessoas no local. Se você pretende, por exemplo, montar ou transferir um restaurante ou lanchonete para esse local e ali o fluxo de pessoas é fraco, então esse pode ser um problema, pois poucas pessoas passariam por perto, havendo poucos potenciais clientes.

Atente-se ainda para a questão do reconhecimento do ponto comercial.

Se é um local onde já estiveram outros negócios e os mesmos foram bem sucedidos, isso pode ser um indicado de que vale a pena investir nesse ponto.

Por outro lado, se passaram por ali muitas empresas num curto espaço de tempo, esse pode ser um sinal de que você deve repensar sua escolha.

Se muitas empresas estiveram num mesmo ponto comercial e não permaneceram ali nem por 6 meses, isso pode indicar que o movimento é fraco. E isso é especialmente influenciador para negócios no setor de comércio.

A seguir temos mais elementos importante para considerar ao pesquisar um bom ponto do negócio.

 

Veja como investir num bom ponto do negócio

A seguir listamos elementos que você deve considerar para adquirir ou alugar um bom ponto comercial. Mas a partir de agora nos atentaremos mais a elementos técnicos, tais como a parte estrutural do local, questões fiscais do imóvel, etc.

 

Verifique a situação fiscal do imóvel

Talvez você planeje adquirir ou alugar um imóvel para montar sua fábrica, instalar uma loja, escritório, etc., quanto a isso há aspectos distintos para averiguar. E começamos falando sobre a situação dele diante da prefeitura.

Aqui é importante saber sobre o chamado Habite-se. É através desse documento que você sabe se o imóvel está em situação regular.

Esse documento, também chamado de Habite-se comercial, garante que o imóvel foi construído seguindo as normas legais estabelecidas pelo município onde encontra-se. Ele é emitido pela prefeitura.

 

Laudos, vistoria e mais

A fim de investir num ponto do negócio devidamente legalizado e de acordo com as exigências dos órgãos competentes, solicitar documentos referentes a vistorias, laudos, autorizações, etc., é outro passo a set tomado. O que se pode fazer aqui é solicitar, por exemplo:

- O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), que é um documento para assegurar a situação do imóvel quanto ao cumprimento de determinações como o controle de incêndio e de pânico, além de mostrar que o mesmo passou por uma vistoria do Corpo de Bombeiros;

- Laudo de Vistoria Elétrica: esse é um documento que é emitido por um especialista em engenharia civil e apresenta informações sobre a situação da instalação elétrica do local;

- Entre outras vistorias.

Com a orientação de um consultor de negócios você obtém mais informações sobre isso.

 

A estrutura deve fornecer espaço suficiente

Se pretende abrir uma fábrica ou transferir a sua para Taboão da Serra, averiguar as dimensões do espaço é essencial. Mas cada tipo de negócio possui uma necessidade no que diz respeito a isso. Primeiro saiba qual a necessidade de espaço do seu negócio e depois veja isso.

Mas não se esqueça de pensar também no longo prazo, calcule considerando que seu estoque pode expandir ou você pode precisar de mais espaço porque terá que ampliar o local para comportar novos produtos na prateleira, etc.

No entanto, considere que um espaço que é grande demais pode te fazer ter perda de recursos. É necessário que haja um equilíbrio. O consultor de negócios pode te ajudar nesse caso também, fornecendo dados e informações cruciais para uma boa escolha.

Estrutura para montar escritório, recepção, local para armazenar estoque, etc., esses são apenas alguns dos locais que uma empresa do setor de comércio precisa. Mas isso varia de negócio para negócio. Então nessa etapa planeje-se bem e calcule o que precisa.

 

A segurança do local

É importante pensar também na segurança para seus clientes e para o seu negócio.

Nisso, um ponto do negócio que seja bem visível, próximo dos estabelecimentos que são essenciais para o público (bancos, escolas, hospitais, etc.), num local que seja estratégico para a colocação de câmeras de segurança, por exemplo, ou que fique próximo a estabelecimento que possuam câmera, pode ser uma boa escolha.

Oferecer um ambiente agradável e seguro para seus clientes é algo crucial. E essa preocupação com a segurança, quando refletida, pode ainda fazer os clientes verem seu negócio com bons olhos.

 

Proximidade com os principais locais

Outro fator que pode influenciar na escolha de um bom ponto do negócio em Taboão da Serra é a proximidade que ele tem dos principais centros, avenidas, etc. Isso é importante se você possui um negócio que precisa realizar uma boa operação logística.

Além disso, escolher um ponto comercial assim influenciará também nos seus resultados com as vendas.

Se o seu negócio é uma indústria, uma localização próxima das principais avenidas pode ajudar na hora de fazer o transporte de mercadorias. Mas é importante verificar os requisitos para o tipo de negócio e a localização que ele pode assumir.

 

Conheça o local

Não há nada que substitua a visita ao local para saber se é um bom investimento. Nessa visita, você pode tirar algum tempo para conhecer a vizinhança, fazer questionamentos para o anunciante, etc.

Tendo ao seu lado um especialista, solicite a vistoria quanto a parte estrutural do imóvel. Tal como mencionamos no tópico “Laudos, vistoria e mais”.

 

Preço anunciado pelo ponto

Se você não tem muita experiência com isso, pode ter um sócio ou levar alguém que entenda para te ajudar a analisar o espaço e saber se o preço anunciado pela venda ou aluguel é o que ele vale no mercado.

Desconfie se o preço anunciado está muito abaixo do valor de mercado para um imóvel desse tipo. Isso pode significar que o ponto comercial não é tão valioso assim, logo, poderia não trazer bons resultados para sua empresa.

Mas também se atente para saber se o preço anunciado pelo ponto está acima do preço praticado no mercado.

Em ambos os casos, é possível saber mais com a ajuda de um corretor de negócios. Ele é um profissional especializado em auxiliar aqueles que querem vender/alugar ou comprar/alugar um ponto comercial.

 

Defina o perfil do seu público

Algo que pode te ajudar a descobrir um ponto do negócio ideal para sua empresa é definir seu público. Quem e como são as pessoas que normalmente frequentam ou frequentariam seu estabelecimento? Que tipo de locais eles costumam visitar? E há muitas outras questões para considerar aqui também.

Hoje em dia, a regra é clara para ter um negócio bem-sucedido: estar onde os potenciais clientes estão.

Talvez você tenha uma empresa com ótimos produtos ou serviços, estruturou tudo muito bem, mas ao escolher um ponto ruim as coisas não seguem bem.

Um dos fatores que pode tornar um negócio em algo que é um fracasso é a ausência do seu público.

Comece descobrindo mais sobre seu público-alvo e saberá quais os locais mais indicados para instalar seu negócio.

 

Defina seu orçamento

Para que você não vá além das possibilidades, e acabe entrando em dívidas, defina um orçamento. Esse orçamento é o seu teto de gastos para a compra ou aluguel de um imóvel para transferir seu negócio ou abrir empresa na cidade.

E por falar em compra ou aluguel, se você está abrindo um negócio, o melhor é sempre optar pelo aluguel. Esse é um cenário onde não há 100% de certezas, além do que é mais em conta alugar por agora do que ter que desembolsar uma elevada quantia para a compra de um espaço comercial.

Mas se você possui plena certeza de que é ali que quer permanecer por um longo tempo e dispõe de verba para isso, então pode optar pelo aluguel ou aquisição.

 

Aposte em locais que estejam em crescimento

Taboão da Serra é um município assim, com bons resultados e em constante expansão.

Investir num local bem conhecido é um excelente investimento, mas talvez a sua realidade financeira não permita isso agora. E aqui a saída é voltar seus olhos para as regiões em expansão.

Essas regiões possuem potencial para crescerem e se desenvolverem em diferentes aspectos, representando um investimento mais econômico e de igual modo promissor.

Além disso, locais que estejam em expansão também oferecem baixa concorrência. E com isso você pode ter a oportunidades de sair na frente dos demais no seu setor por ali.

 

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