Ponto do negócio em Suzano - SP

Como definir o ponto do negócio em Suzano? Quais os critérios que devem ser considerados para uma ótima escolha?

Tão importante quanto definir o tipo de negócio e os produtos/serviços com os quais trabalhará é escolher o local onde esse negócio funcionará.

Pode ser que a sua empresa não esteja tendo bons resultados no local em que está agora ou você planeje montar um negócio do zero, logo, buscar um bom ponto é uma das etapas cruciais.

E se você pretende abrir empresa ou levar um negócio pronto para a cidade de Suzano, então o que preparamos aqui hoje será de grande ajuda.

 

O que é o ponto do negócio?

Ponto do negócio ou ponto comercial nada mais é do que o local onde funciona um negócio. Mas nem todo lugar pode ser considerado um ponto comercial, dado que ele é assim considerado porque já houveram atividades ali que ajudaram a desenvolver aquela localização.

Ainda não entendeu?

Veja bem, se uma empresa adquire um espaço para desenvolver suas atividades e aquele espaço não é conhecido do público e nem houve ali outro negócio instalado, então ele, tecnicamente, não poderia ser classificado como um ponto comercial.

Por outro lado, se um novo negócio ou uma empresa que está mudando de endereço adquire ou aluga um imóvel que seja conhecido, onde outra empresa similar (ou não) já tenha estado, então esse é um ponto do negócio.

Desse modo, o ponto do negócio pode ajudar um negócio a se destacar e conseguir gerar mais vendas também. Em outras palavras, a escolha do ponto comercial é um dos fatores que ajudará a construir a imagem da sua empresa.

Agora, se aquele seria um ponto bom ou ruim, essa é outra história. E é uma história sobre a qual falaremos mais adiante aqui.

Mas para concluir: um ponto comercial é um local reconhecido e, por isso, ele é valiosos e gera valor para um negócio.

 

Sobre a cidade de Suzano

Mas por que escolher Suzano para abrir empresa ou mudar a sua de endereço? Talvez pelo simples fato dela possuir uma economia diversificada? Ou quem sabe por conta da localização privilegiada, estando ela perto das principais rodovias?

O fato é que empreender nessa cidade pode te trazer muitos lucros expressivos. E queremos que você conheça um pouco mais sobre ela para entender a razão disso.

Com uma população estimada em mais de 300 mil habitantes e um PIB de mais de 12 bilhões, segundo dados do IBGE, Suzano é conhecida como uma das cidades que oferecem mais qualidade de vida.

Ainda, o PIB dessa cidade é considerado um dos maiores de toda a região. E sobre a localização dela, por estar próxima de aeroportos, também perto das principais rodovias paulistas, isso ainda ajuda a sua economia. Ele fica próxima também da cidade de São Paulo.

Das atividades principais nessa cidade, a comercial e industrial são duas das mais fortes por ali. Mas além dessas, as atividades hortifrutigranjeiras integram as essenciais para sua economia.

E há muitas atividades e ações que favorecem o desenvolvimento da cidade.

Podemos ainda falar sobre o setor da educação ali que oferece muitas oportunidades para que haja capacitação, com instituições públicas e privadas. Assim a mão de obra nesse município é qualificada.

E para se ter uma ideia de como a qualificação profissional ali é de excelência, no ano de 2018 a cidade foi eleita a principal na geração de emprego e de renda.

Por ali há acesso facilitado por meio de transporte público como ônibus, por trem, etc. E por Suzano estar a cerca de meia hora do Aeroporto Internacional de Guarulhos, isso ajuda ainda mais a gerar oportunidades para essa cidade. Instalar uma empresa ali seria uma ótima ideia.

 

O que seria um bom ponto do negócio?

Pode ser que haja um ponto comercial à venda e ali já tenha funcionado muitas outras empresas, mas isso não indicaria que esse é um bom ponto. Ficou curioso quanto a isso?

Há alguns cuidados que são necessários para se tomar na hora de escolher a localização para sua empresa, seja ela algo já em funcionamento ou o que pretende tirar do papel.

Pensando em ajudar com isso, elencamos itens importantes para considerar e, assim, escolher um ótimo ponto do negócio. Tendo esses elementos em consideração, você será capaz de encontrar um bom ponto para sua empresa.

 

Primeiro conheça seu público alvo

O primeiro passo para escolher um bom ponto comercial em Suzano é entender sobre seu público. Quando você o conhece bem, entende seus medos, necessidades, interesses, etc., então sabe que tipo de ponto e qual localização será ideal.

Se você pretende abrir uma empresa ou comprar um negócio pronto, é importante entender o comportamento do consumidor. Afinal de contas, o principal objetivo dos negócios é atrair mais clientes e você consegue isso hoje em dia estando mais perto do seu público alvo.

 

O que sua empresa precisa

Conhecendo bem seu público, você entende o que e como fazer para estar onde eles estão. Mas é também fundamental entender as necessidades da sua empresa quanto a espaço.

Talvez o seu negócio precise de mais espaço para acomodar os clientes ou para os ambientes que ele precise (administração, sala para estoque de mercadoria, etc.). Pode ser também que você precise de um espaço maior para a cozinha, no caso de uma lanchonete ou restaurante.

 

Escolha um local bem visível

Se o cliente tiver que dar voltas e mais voltas para encontrar o local onde funciona seu negócio, então você perderá muitas vendas. Além disso, como você poderá fazer promoções e elaborar a vitrine da loja se ela não possui uma boa visibilidade? Quem veria os produtos?

Muitos podem negligenciar esse item, mas ele é muito necessário e pode impactar significativamente nos resultados das vendas.

Também, é importante tanto pensar nos clientes que chegarão até o local de carro quanto quem virá a pé. Por isso, pesquise por um ponto do negócio que tenha um nível igual ao nível da rua e onde não haja outros estabelecimentos que cubram sua visão.

Um exemplo de local não recomendado seria atrás de onde fica um ponto de ônibus, já que esse tipo de local atrapalharia a visão da loja.

Não é o seu negócio que deve se adequar a um ponto, mas o ponto que deve ser adequado a ele.

 

Fluxo de pessoas no local

Mais um item importante para considerar ao buscar por um ponto comercial é analisar o fluxo de pessoas ali. Se há muitas pessoas criando um tráfego constante no local, isso pode indicar bons resultados ao instalar sua empresa nesse imóvel.

Porém, não se deixe enganar pela primeira impressão.

A dica aqui é visitar aquele local em diferentes horários do dia em dias distintos também. Isso te dará uma boa noção de como é o fluxo naquela localização, conhecendo ainda os horários com menos e mais movimento.

Outra coisa que se pode saber com essa análise também é se há outros estabelecimentos por ali que possam complementar o seu.

 

Como seria o acesso do cliente ao local?

Será que há estacionamento ali ou por perto? É fácil do cliente chegar até a sua loja ou escritório estando a pé ou de carro? Ou será que ele teria que, por exemplo, estacionar do outro lado e ter que atravessar a pista para chegar até lá?

Não são incomuns os casos de clientes que deixaram de comprar num lugar pela falta de acessibilidade. Desse modo, atente-se aos seguintes aspectos na hora de escolher o ponto do negócio em Suzano:

- É ideal que haja estacionamento para os clientes no local;

- Veja se o local possui uma boa infraestrutura (se há estabelecimentos úteis bem próximos também);

- Também cheque se ali há sinalização e faixa de pedestres;

- E não se esqueça também de obter informações sobre a segurança no local.

Para saber sobre tudo isso, faça uma visita ao local em dias e horários alternados.

 

Obtenha informações sobre os concorrentes

Concorrentes podem ser uma má ou mesmo uma boa notícia, sabia disso?

Muitas opções de estabelecimentos num mesmo local podem proporcionar preços diferenciados para os clientes. Esses clientes irão em diferentes lojas em busca do que desejam.

Por outro lado, se o seu negócio é pequeno, então a concorrência muito próxima pode atrapalhar seus resultados. E isso porque é mais difícil competir com aqueles que já estão no mercado há um certo tempo e já são conhecidos por ali.

Avalie se o seu caso é um ou outro e escolha um ponto comercial tendo esse como um critério também. Esse é um item extremamente essencial.

Nesse caso também, a melhor forma de saber mais sobre isso é visitando o ponto do negócio. O ideal é fazer essa visita acompanhado de um especialista como um corretor de negócios. Assim você terá dados e informações úteis e confiáveis. Ele também poderá realizar uma vistoria.

 

Explore o potencial do local

Não pense apenas no presente quando se trata de escolher um ponto para instalar sua empresa. É importante averiguar se esse ponto comercial será bom assim mais tarde.

Será que haverá algum tipo de obra ou projeto na região que pode afetar esse ponto? Mas isso seria de forma positiva ou negativa? São coisas que também podem comprometer o desempenho do negócio no local escolhido.

Uma dica é saber da prefeitura local se haverá algum tipo de obra por ali e quando será, verificar como isso afetará os negócios locais, etc. Essa é uma pesquisa muito importante.

Pode ser, por exemplo, que haja algum tipo de alteração nas linhas de ônibus ou no metrô e isso afete o trânsito por ali. Então, por agora isso não traria nenhum impacto, porém mais tarde sim.

 

É importante saber sobre a situação do imóvel

Verifique também se o ponto comercial se encontra devidamente legalizado, se a documentação do imóvel está em dia, etc. Isso é importante para evitar dores de cabeça depois que você adquirir ou alugar esse ponto.

É possível saber sobre isso com a ajuda de um corretor de imóveis ou mesmo de corretor de negócios. Contrate também um especialista para que realize uma vistoria no local, ele emitirá um laudo sobre a situação estrutural.

 

Ponto do negócio: comprar ou alugar?

Muitos podem concordar que a compra de um ponto seja algo mais vantajoso, pois você terá mais liberdade para desenvolver suas atividades ou que o aluguel seja mais vantajoso, pois você não se preocupa em ter que desembolsar uma grande quantia para ter o espaço que precisa.

Contudo, não existe uma escolha que seja a certa, tudo depende.

Se você pretende abrir uma empresa ou comprou um negócio e o quer mudar de localização, já tendo feito toda uma pesquisa para saber se o local atual vale ou não a pena, então o ideal seria alugar um ponto. O mesmo vale para quem pretende adquirir uma franquia.

De igual modo, o aluguel de um ponto comercial é indicado para quando você decide mudar sua empresa de localização. Como é ainda algo incerto, então o indicado é alugar.

Por outro lado, se a sua empresa já existe em Suzano, numa localização próxima, e você tem certeza (com dados concretos) que aquele é local ideal para ela estar por muitos anos, pode valer a pena investir na compra do ponto do negócio.

Mas lembre-se que fazer isso sem a ajuda de um especialista não é o recomendado. Ao buscar por um ponto comercial, conte com o auxílio de um consultor de negócios ou de um corretor para identificar se aquele vale mesmo a pena.

 

O preço anunciado

Como saber se o preço anunciado pelo aluguel ou venda do ponto é o que ele vale? Aqui o consultor de negócios ou corretor pode te ajudar também. Essa é uma etapa que você não pode negligenciar também se quiser ter economia.

Mas além da economia, com isso se tem ainda segurança. Talvez um ponto esteja anunciado por um preço muito abaixo do preço de mercado, o que muitos considerariam uma “oportunidade”, mas poderia não ser assim.

Há casos em que um ponto comercial é anunciado por um preço mais baixo em razão do mesmo está sendo desvalorizado, por exemplo. Podemos citar como exemplo o fato de obras futuras naquele local que possam gerar impactos negativos ou mesmo algum problema fiscal. Então esteja atento a isso.

 

Mantenha um planejamento

Sempre que for tratar de negócio, não importa se for investir num ponto ou comprar uma empresa, é necessário elaborar um planejamento.

 

É através desse planejamento que você conseguirá definir um orçamento e não o ultrapassar. É também por meio dele ainda que você conseguirá cumprir com prazos para a instalação do negócio no endereço escolhido.

O que especialistas recomendam é a criação de uma agenda com datas para cada uma das etapas. Isso garante que você consiga concretizar o que precisa.

 

Os anos de existência de um ponto nem sempre indicam um bom negócio

Há casos em que um ponto comercial existe por anos e várias empresas passaram por ele, mas isso não é um indicador de que uma empresa se sairia bem ali.

Muitas das vezes, diversas empresas passaram por aquele local e não ficaram por muito tempo, pois não tiveram bons resultados realizando as suas atividades por ali.

É por isso que aqui citamos não apenas um, mas vários itens que devem ser analisados ao investigar sobre um ponto do negócio. Esteja atento a cada um deles para fazer uma ótima escolha. Como dito, o ponto comercial é um dos elementos mais importantes para uma empresa ser bem-sucedida.

Importante: não deixe a ansiedade tomar as rédeas da situação nesse tipo de negociação. Mantenha a calma e pense de forma estratégica.

 

Onde encontrar um ponto comercial à venda?

Depois de entender quais critérios são importantes ao pesquisar por um ponto para seu negócio, provavelmente quer saber onde pode encontrar opções à venda.

E isso a Quero Um Negócio resolve para você.

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