Lojas à venda em Cabo de Santo Agostinho - PE - descubra as melhores oportunidades

Neste artigo há tudo o que você deve saber sobre lojas à venda em Cabo de Santo Agostinho.

Se é o seu sonho investir numa loja ou esse é seu objetivo porque acredita que esse tipo de negócio pode te render ótimos lucros, saiba que há muitas opções à venda em diversos setores.

Comprar um negócio em funcionamento pode oferecer muitas vantagens, especialmente do ponto de vista econômico.

Primeiro de tudo, começar num setor por meio de um negócio pronto já te coloca muito à frente dos demais no mercado. Assim você já ingressa num segmento tendo competitividade.

E em segundo lugar, você assume um negócio que gera lucros, que possui clientes, uma equipe de funcionários aptos, etc.

O fato é que empreender através de uma loja pronta é algo realmente vantajoso, se você encontrar um bom negócio.

E é sobre isso que falaremos a seguir, mostrando como encontrar uma oportunidade real de negócio ao pesquisar por lojas à venda.

 

Lojas à venda: definição de oportunidade de negócio

Mas antes de falarmos sobre encontrar uma loja à venda em Cabo de Santo Agostinho - PE, é importante entender o que significa uma oportunidade de negócio.

Segundo a definição do dicionário, uma oportunidade é uma situação “favorável para a realização de algo”.

E quando essa definição é posta no âmbito dos negócios, então entende-se por oportunidade de negócio uma situação que seja favorável para se realizar um negócio.

Desse modo, uma empresa à venda que apresente bons números em faturamento, uma boa quantidade de clientes e que esteja bem posicionada no mercado, por exemplo, poderia ser uma oportunidade para investir.

Note que usamos o termo “poderia”, pois aqui há ainda outras variáveis que analisar antes de constatar que uma empresa à venda é mesmo uma oportunidade de negócio.

Entendido isso, vejamos a seguir por que vale a pena buscar por lojas à venda em Cabo de Santo Agostinho.

 

Conheça Cabo de Santo Agostinho

Município localizado no estado de Pernambuco, sendo integrante da região metropolitana de Recife, Cabo de Santo Agostinho possui um dos maiores índices de desenvolvimento humano do estado.

Com seu IDH médio e uma população estimada em mais de 210 mil habitantes, de acordo com dados do IBGE, a cidade é ainda o local de abrigo de um dos maiores polos industriais do Nordeste do Brasil, que é o Complexo Industrial Portuário de Suape.

Por ali há muitas praias, o que também atrai turistas de vários locais do Brasil e fora dele.

Inclusive, no Complexo Industrial Portuário de Suape há uma estrutura desenvolvida exclusivamente para o turismo.

Cabe ainda dizer que esse complexo tem contribuído para a economia de todo o país. Por meio dele, empreendedores de diferentes setores têm conseguido desenvolver seus negócios.

Isso se deve ao fato de que esse complexo tem ajudado a atrair muitos investimentos para o município, o impacta positivamente em diferentes setores.

E dentre os setores que mais destacam-se ali estão o comercial, o setor industrial e também o de construção civil.

Por falar em setores que mais se destacam, de acordo com um levantamento feito pela Urban Systems, empresa especializada em inteligência de mercado, no ano de 2020, Cabo de Santo Agostinho foi eleita a melhor cidade do estado de Pernambuco se o objetivo é investir no setor comercial.

Esse levantamento, que analisa as melhores cidades do país para quem quer empreender, elaborou um ranking com as 100 melhores, onde Cabo ocupa ainda o quarto lugar das melhores de todo o Nordeste no setor de comércio.

Assim, isso mostra que vale muito a pena buscar por lojas à venda nessa cidade.

 

Mas como investir numa loja à venda? O que considerar para identificar as melhores oportunidades?

Adquirir uma loja é uma decisão importante e que pode te render ótimos lucros ao assumir esse negócio.

Mas para descobrir se uma loja que está à venda é promissora, existem alguns pontos para se analisar. E sobre esses abordaremos a seguir.

 

Busque lojas à venda com a quais se identifique

Já comece selecionando as opções à venda que tenham a ver com seus propósitos. Identifique-se também com os produtos oferecidos ali.

Desse modo você filtra as opções. E para isso use plataformas que sejam confiáveis e simples de usar, como é o caso da Quero Um Negócio, onde você poderá buscar por negócios à venda em todo o Brasil.

 

Saiba sobre a situação financeira da loja

Essa loja possui dívidas pendentes? Qual o faturamento bruto dela?

Busque se informar sobre tudo o que for relacionado a situação financeira dela antes de qualquer coisa.

Mas para ter acesso a tais dados e informações será necessário assinar um acordo de confidencialidade.

Esse acordo é a garantia de que nenhuma informação que você terá acesso será divulgada. Assim o vendedor terá mais confiança em te passar informações mais sigilosas sobre a loja.

 

Conheça o local

Uma visita ao local onde está instalada a loja é uma forma de saber como tudo ali funciona.

Essa visita deve ser feita como cliente, assim você saberá mais sobre produtos, atendimento, situação do ponto comercial e outras coisas.

Converse com outros clientes, com os comerciantes ali e mesmo com os funcionários para saber como é a vizinhança (concorrentes) e a loja.

Essa visita como cliente te fará entender as coisas ali sem pressão.

Uma dica é realizar essa visita em mais de um dia e em horários distintos do dia.

Importante: é comum que só se saiba o endereço da loja depois de assinar um acordo de confidencialidade.

 

Por que o dono que vender a loja?

Se aquele é um bom negócio mesmo, então por que ele está à venda? Por que o dono quer se desfazer dele?

Conversar com o anunciante para saber por que ele quer vender a loja é uma etapa muito importante.

Na maioria dos casos, a venda acontece porque o proprietário quer mudar de localização, mudar de ramo de atuação, quer se aposentar ou mesmo devido a falta de sucessão.

Mas há ainda os casos em que um negócio está à venda por conta de problemas financeiros.

Para fazer um bom investimento, pesquise sobre isso.

Mas a resposta que terá aqui não resume tudo, há outras coisas que analisar para saber se o que o dono diz é verídico.

 

Qualidade do que é oferecido

O que os clientes pensam sobre os produtos que a loja oferece? Confira as avaliações em plataformas como Facebook, feedbacks no Instagram ou mesmo comentários no site da loja, por exemplo.

Saber como é visto o negócio que está prestes a adquirir é de suma importância, já que essa imagem (positiva ou negativa) recairá sobre você quando fechar negócio.

 

O corretor de negócios pode te ajudar

Após encontrar a loja que acredita ser a ideal para investir, tenha a ajuda de um corretor para analisar tudo.

Com esse especialista ao seu lado, faça uma nova visita ao local, agora com o intuito de realizar uma avaliação mais aprofundada.

O corretor de negócios te ajuda fornecendo uma visão imparcial sobre as lojas à venda que for analisar. Esse especialista também te ajuda a entender sobre os contratos, documentos e a encontrar algo que seja de acordo com seus objetivos.

Tendo a ajuda do corretor, então você pode deixar a negociação a cargo dele, enquanto cuida de outras coisas importantes.

 

Avalie a sua situação financeira e psicológica e se prepare

Ser dono de uma empresa exige que você se prepare financeiramente e também psicologicamente.

Assumir uma loja te colocará num novo caminho, a sua vida será impactada com isso, além da vida da sua família também. É por isso que é importante estar preparado.

Falando sobre a preparação financeira, nos referimos tanto a dispor do capital para investir na compra do negócio, como também em organizar sua vida financeira para evitar misturar o pessoal com o que é da empresa.

Imprevistos podem acontecer, por isso que ter uma reserva é algo importante nesse caso.

Veja também se agora é mesmo o melhor momento para investir na compra de uma empresa.

Já sobre a sua preparação psicológica, é necessário investir em conhecimento que te ajudará a saber como tomar decisões importantes.

Também se deve aprender a manter-se calmo diante de determinadas situações para conseguir tomar decisões racionais.

 

Negociar o preço

Em boa parte dos casos, o preço inicial anunciado pode ser negociado.

Mas é importante tomar cuidado para não apresentar uma oferta muito abaixo do que o negócio vale e acabar causando uma impressão ruim, de alguém que tenha uma atitude desrespeitosa.

É importante estar ciente de que aquele negócio pode ser visto pelo dono como um grande sonho. Mas como muitas coisas na vida mudam, ele decidiu vender a loja para trilhar novos caminhos ou mesmo se aposentar.

Mas sabendo como fazer isso se conseguirá adquirir um bom negócio por um preço adequado.

 

Você é capaz de assumir um negócio desses agora?

Será que nesse momento você seria capaz de estar à frente de uma loja? Teria a capacidade para gerir bem esse negócio?

Certifique-se de dispor das habilidades e conhecimentos necessários para conseguir gerenciar a loja. Além do que, com isso você pode garantir que ela tenha sucesso.

 

Quanto essa loja vale?

Saber sobre isso será importante para definir se o preço anunciado é o justo ou não.

Muitas lojas à venda acabam sendo anunciadas por um preço acima do que realmente valem. E há alguns métodos utilizados para saber isso, através do valuation.

O valuation avalia diferentes aspectos para chegar a um preço estimado para um negócio. Por exemplo: ele pode considerar o fluxo de caixa ou o valor patrimonial da loja.

Um consultor de negócios poderá te ajudar com isso. E assim você ainda consegue negociar melhor com o vendedor.

 

Solicitar os demonstrativos financeiros do negócio

Peça ao dono da loja os demonstrativos financeiros dos últimos 3 a 5 anos. E isso inclui também as declarações de imposto de renda, contratos e outros relacionados a ela.

Mas é importante que esses demonstrativos tenham sido elaborados por um contador ou uma empresa de contabilidade.

Você deve se certificar de que tais documentos foram analisados por profissionais, ainda que você mesmo contrate um contador para analisá-los novamente.

Dentre os documentos que deve solicitar estão:

- Balanço Patrimonial (BP);

- Demonstração do Resultado do Exercício (DRE);

- Demonstrações de Mutações do Patrimônio Líquido (DMPL) e de Lucros ou Prejuízos Acumulados (DLPA);

- Demonstração dos Fluxos de Caixa (DFC);

- Contrato de aluguel;

- Contrato com fornecedores;

- Entre outros.

Mesmo que o dono apresente para você dados e informações sobre a situação financeira e fiscal da loja, vale a pena realizar uma auditoria independente.

Essa auditoria será realizada usando procedimentos técnicos para se certificar de que os documentos apresentados são confiáveis.

Caso o dono da empresa se recuse a permite que você faça essa auditoria independente, então isso pode significar que há algo que ele queira esconder.

Nesse aspecto é importante considerar que todo o cuidado é fundamental ao buscar por lojas à venda.

 

Conheça o plano de marketing e publicidade da loja

Saiba se o estabelecimento tem investido em estratégias de marketing para melhorar seu posicionamento. Um negócio que se preocupa em montar um bom planjo para publicidade gera e gerará bons resultados.

Essa é uma das questões importantes ao analisar lojas à venda, contudo não é um fator decisivo.

Mesmo que o negócio não invista em boas campanhas de marketing, mas se o mesmo for bem nos demais quesitos, então isso é algo que pode ser trabalhado depois.

 

Conheça os clientes atuais da empresa

Dados como esse são liberados apenas depois de você ter assinado o acordo de confidencialidade.

Solicite ao atual dono informações sobre os clientes da loja e saiba o status de cada um. Talvez ele apresente informações com uma carteira de clientes elevada, contudo muitos deles já não fazem negócio com a empresa há bastante tempo.

É extremamente importante saber se o proprietário está deixando uma carteira de clientes com a qual se possa trabalhar e ter lucros.

Mas também é possível conhecer um pouco sobre os clientes e potenciais clientes da loja fazendo uma visita ao local. Essa visita te ajuda a entender o comportamento e necessidade deles.

Todos esses elementos citados até aqui te ajudarão a identificar uma oportunidade de negócio real em Cabo de Santo Agostinho.

Fazer a lição de casa é crucial quando se adquire um negócio em funcionamento.

 

O processo de transição é algo importante

Não importante o tipo ou porte do negócio que pretende adquirir, uma etapa essencial é a de transição.

A mudança de dono pode gerar impactos significativos no negócio, por isso que a realização adequada da transição é fundamental.

Converse com o atual dono sobre a possibilidade dele te ajudar nesse processo.

Por meio da ajuda do proprietário você consegue se familiarizar com o dia a dia no negócio, entender os processos operacionais e saberá como gerenciar tudo para que siga com a mesma qualidade ou supere-a.

 

Defina como se pagará

Aqui uma dica para que você consiga separar o pessoal do profissional.

Se pretende comprar uma loja, uma das maiores decisões que precisará tomar é se retirará o dinheiro da empresa conforme necessário ou pagará a si mesmo um salário mensalmente.

Uma dica para conseguir definir isso é verificar como é possível fazer retiradas considerando impostos, a estrutura da empresa, etc.

 

Como essa empresa pode ser tornar mais lucrativa?

Ao investir em lojas à venda, sempre é importante pensar no longo prazo.

Será que esse negócio se manterá lucrativo assim pelos próximos dez ou vinte anos? O que pode ser feito para ampliar os lucros dessa loja? E há espaço e brechas para isso?

Planejar o futuro de forma contínua deve ser uma das atitudes de todo empreendedor.

E para isso é importante contar com a ajuda de um profissional experiente como um contador ou consultor de negócios.

Ambos podem fornecer dados e informações úteis sobre a empresa e ainda realizar projeções, tudo isso antes de fechar negócio. E assim você realiza um investimento de forma mais segura.

Comprar uma empresa é uma grande aquisição, por isso cada detalhe é importante.

 

Pesquise por lojas à venda online

Você quer comprar uma loja à venda em Cabo de Santo Agostinho? Nós podemos te ajudar!

Na Quero Um Negócio estão centenas de anúncios de empresas, indústrias, franquias e pontos comerciais.

Encontre um negócio que seja o ideal para o que você planeja, entre em contato com o anunciante para obter mais informações e negocie.

Se quiser, você pode ainda contar com a ajuda de um dos nossos consultores para encontrar a empresa certa.

Temos uma equipe de profissionais experientes que buscará algo segundo o que você deseja.

Quer saber mais? Acesse aqui e conheça nossa plataforma de compra e venda de negócios.