Em contradição ao que vem sofrendo muitos setores na crise sanitária, as imobiliárias vêm crescendo. De acordo com os dados da FIPE, Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, o setor cresceu 29% em 2020 em relação a 2019.
Em vista de não perder o aluguel, muitos proprietários resolveram negociar o preço. Em épocas boas, comprar imóveis é um ótimo investimento de renda passiva. Sendo assim, as imobiliárias são procuradas como intermediadoras seguras tanto para o proprietário quanto para o inquilino.
Acima de tudo, um imóvel diz muito sobre uma pessoa. E, cada vez mais, os jovens que trabalham buscam estabilidade e independência. A personalidade que uma casa pode ter é sonho de consumo de quem quer ter o seu próprio lugar. Fique neste artigo e veja o que é necessário para comprar uma imobiliária à venda.
Escolha as cores da imobiliária à venda?
Não é preciso muito luxo para investir na estrutura da sua imobiliária. No entanto, oferecer o mínimo de conforto é importante para atender o seu cliente.
Prefira espaços mais claros, que não tenha cores fortes nas dependências do imóvel. Se formos analisar a psicologia das cores, o azul dá a ideia de seriedade, já o branco transmite paz.
É importante estudar as cores do ambiente para que o clima fique agradável. Afinal, dinheiro mexe com o emocional, portanto quanto mais agradável o ambiente melhor.
Qual a estrutura básica de uma imobiliária?
Na hora de montar o espaço, pense em uma recepção, postos de atendimento para cada corretor, sala ou espaço para o administrativo e uma sala de atendimento.
Geralmente, a imobiliária não difere de um escritório, portanto o mobiliário e materiais de uso diários são os mesmos.
Se quiser impactar o seu cliente, use maquetes na entrada do estabelecimento. Certamente, a planta vai acionar um gatilho mental no seu cliente de realização. Em primeiro lugar, o cliente que procurar por sua imobiliária está em busca de realizar um sonho. Então, sonhe com ele.
Quais documentos são necessários para abrir uma imobiliária?
Abrir uma imobiliária é como abrir uma clínica médica, é preciso ser registrado no Conselho de Corretor de Imóveis (CRECI). Mas, caso você seja um investidor, você precisa nomear um sócio corretor para ficar responsável juntamente com você no negócio.
A habilitação na profissão exige um curso técnico de 4 a 10 meses em Transações Imobiliárias ou Curso Superior em Transações Imobiliárias de 2 anos. Após isso, pode ser requerido o CRECI do seu Estado.
Escolha um nicho de atuação
Um negócio que dê resultados mais precisos precisa saber onde está atuando. Um nicho de atuação define qual cliente você vai encontrar na sua sala de atendimento. Isso vai facilitar muito o seu marketing que poderá ser feito por anúncios na internet.
Sendo assim, faça uma pesquisa na cidade onde a imobiliária está instalada. Veja se o perfil do público é jovem que está saindo de casa, se a cidade recebe muitos turistas ou se o local é bom para investimento.
Definindo o seu consumidor ideal, comece a falar na linguagem dele. Ofereça imóveis para alugar por temporada, apartamentos pequenos e mais baratos ou grandes para atender uma família. Tudo dependendo da sua pesquisa.
Plano de negócios para uma imobiliária
Esse não pode faltar em qualquer negócio. Analise principalmente quanto você vai gastar nos primeiros seis meses para manter o negócio funcionando.
Faça o levantamento das despesas fixas e variáveis, gastos com estrutura, propaganda e funcionários que vão ganhar valores fixos.
Uma maneira de estipular o capital geral seguro é somando todas essas despesas por um ano e multiplicando por 6 a 12 meses. Dessa forma, você assegura que está pronto para qualquer imprevisto.
Aqui na plataforma da Quero Um Negócio temos ofertas de imobiliárias à venda. Confira!
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