Fazendas à Venda no Pará: vale a pena comprar uma fazenda?

Existem coisas que você só vai encontrar no Estado do Pará, já diz a música. Esse é o segundo maior estado do Brasil, localizado na região amazônica. 

Predominantemente, a população é de origem indígena e abriga aproximadamente 31 etnias. Essa diversidade cultural enriquece o cenário gastronômico. Tanto que existem pratos que só existem por lá. 

Se você já provou pratos como Pato no Tucupi, Maniçoba, Caruru e Tacacá, então você realmente conhece o Estado do Pará. E, que tal ser um investidor e comprar fazendas à venda na região? 

Com certeza, esse local rico em biodiversidade natural tem muito a oferecer para o Brasil e para o mundo. Mas existem alguns cuidados que o empresário precisa ter antes de fazer negócios na região. Acompanhe a leitura.

O que considerar na hora de comprar uma fazenda à venda?

Para comprar uma propriedade rural com intuito de produzir é preciso estar atento a algumas dicas importantes. Nem sempre o novo proprietário se dá conta de que existem restrições na área de preservação. 

Além disso, existem também fatores como clima e vegetação que vão afetar diretamente no custo do investimento. Vamos mostrar com mais detalhes como você pode fazer um bom negócio.

Você conhece a área de preservação?

Você sabia que todo imóvel que esteja em área rural deve destinar um percentual para área de reserva legal? Se não sabe o que significa, vamos esclarecer melhor. 

Segundo a lei 12.651/12, o objetivo é fazer cumprir o desenvolvimento sustentável nas áreas de propriedade rural. E, para que o terreno seja liberado é necessário cumprir essa exigência jurídica.

O artigo 3 - III diz que:

Reserva Legal: área localizada no interior de uma propriedade ou posse rural, delimitada nos termos do art. 12, com a função de assegurar o uso econômico de modo sustentável dos recursos naturais do imóvel rural, auxiliar a conservação e a reabilitação dos processos ecológicos e promover a conservação da biodiversidade, bem como o abrigo e a proteção de fauna silvestre e da flora nativa;

Ou seja, se o seu sítio se a fazenda estiver à venda em área rural, ao menos 20% da propriedade deve ser preservada com vegetação nativa. No entanto, se o terreno estiver localizado na Amazônia Legal, o tamanho vai variar. Para imóveis em estado de floresta serão 80%, em área de cerrado, 35% e em caso de 20% em casos de campos gerais. 

Tipos de vegetação

Se você vai comprar uma fazenda à venda, veja as condições da vegetação. Se o pasto está em condições degradantes, tenha em mente que será preciso investir na reposição da fertilidade do solo. Quer dizer, haverá um custo extra para revitalização deste solo.

Qual o tipo de clima da região?

Sabemos que locais com clima de alto índice pluviométrico são mais benéficos para a plantação. Se você visa a região do Pará para comprar uma fazenda e investir, saiba que o clima é equatorial úmido.

Na maior parte da região, as temperaturas são altas e há uma boa quantidade de chuvas. Já em outras áreas, na parte da região sudeste do Estado existe dois climas: o seco e o úmido.  

Investir em comprar uma fazenda à venda no Estado do Pará é uma meta para você? Então, não deixe de ver as ofertas aqui na plataforma da Quero Um Negócio.