Construir o sonho de produzir alimentos na sua própria fazenda é algo muito procurado por investidores. No último ano, o agronegócio foi o setor que sofreu menos impactos com a crise econômica.
É por isso que a oferta de fazendas à venda não para de crescer. Mas, para que o investidor faça um bom negócio, é preciso saber mais da região. Fatores como clima, vegetação são importantes para cultivo de produtos.
E, para começar, vamos falar um pouco desse estado do Nordeste brasileiro. Sua população é de aproximadamente 3.351.543 habitantes em 2020, segundo o IBGE. Em relação a 2019, houve um crescimento de 14.186 novos habitantes.
O crescimento se deve à melhorias na região, principalmente para o agricultor. Pois, depois da construção do Canal do Sertão de Alagoas, foi possível ver prosperidade numa região de clima desértico. Continue neste artigo e veja se vale a pena investir em Alagoas.
Canal do Sertão de Alagoas
Ao longo do município de Delmiro Gouveia a Arapiraca, região do agreste, o canal foi construído com 250 km de extensão. Finalmente, a obra extensa teve conclusão do último trecho em maio deste ano de 2021.
E o projeto não é novo. Foi a partir de 1992 que o governo do Estado começou a investir na região. O objetivo era levar água do Rio São Francisco aos municípios de seca.
Com isso, as famílias passariam a produzir seu próprio sustento além de obter uma fonte de renda com suas plantações.
Hoje é possível colher nessa região do agreste feijão, milho, batata-doce, inhame e hortaliças. Além da agricultura, o gado também é beneficiado com a água.
A economia de Alagoas
A região é conhecida por ser o 5º estado com maior produção de cana-de-açúcar. Já na agricultura há também cultura de banana, coco, laranja, abacaxi, mandioca , milho, algodão e fumo. Já na criação de animais há destaque para bovinos, caprinos, ovinos e equinos.
Clima de Alagoas
Observar a constância de chuvas na região é muito importante para quem quer comprar uma fazenda à venda.
O clima tropical Atlântico divide o Estado em dois polos diferentes. Enquanto no leste as chuvas são mais regulares, no sertão o clima é mais árido. Por isso, dependendo do lugar da fazenda, o investidor deve contar com o apoio da tecnologia para produção.
Veja a documentação da fazenda à venda
Depois de pesquisar sobre a região e ver se vale a pena o investimento, analise a documentação.
Caso você queira financiar a propriedade, é importante ver se o banco vai aprová-la. Em virtude de processo de inventário, falta de registro em cartório ou de matrícula, não será possível a negociação. Além disso, veja a situação do IPTU.
Para evitar problemas no futuro, veja também se os débitos foram quitados. Em todo caso, peça a certidão negativa junto à prefeitura.
E por ser propriedade rural, busque também ver se todas as exigências ambientais foram cumpridas.
Conclusão
Acima de tudo, esteja atento ao que o terreno oferece de acordo com seu projeto de investir em uma fazenda à venda.
Como vimos, a região de Alagoas tem muito a crescer e é possível ter uma boa fonte de renda no Estado.
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