Escola à venda em Araçatuba - SP

 

Pretende anunciar ou busca por uma escola à venda em Araçatuba - SP?

É cada vez mais comum no Brasil as negociações de compra e venda de empresas.

Com essa opção, tanto quem vende um negócio quanto quem o compra se beneficia.

E no caso do foco da negociação ser uma instituição de ensino, há um mercado bastante amplo no país, com o estado de São Paulo sendo um dos destaques.

No artigo de hoje trouxemos tanto informações para aqueles que querem investir na aquisição de uma escola em Araçatuba, quanto para aqueles que possuem uma escola à venda nesse município.

Conheça os prós e contras dessa decisão e entenda também como todo o processo funciona.

Importante: o que traremos aqui vale tanto para quem deseja vender ou comprar uma escola tradicional quanto uma escola de idiomas, por exemplo.

 

Para quem vende uma escola: primeiros passos

Se você é o proprietário de uma escola nesse município, contudo deseja mudar de ramo, se aposentar ou há problemas com sócios ou sucessão, a venda pode ser a melhor decisão.

Mas vender uma escola em funcionamento requer alguns passos importantes.

O primeiro deles é organizar tudo relacionado ao estabelecimento. E nisso estão:

- CNPJ;

- Contrato Social (caso haja sócios);

- IPTU do imóvel;

- Registros na Junta Comercial;

- Requerimento da Secretaria de Educação;

- Escritura do imóvel ou comprovação de aluguel;

- Cópia autenticada em cartório ou original das Certidões Negativas dos Cartórios de Protesto;

- Regimento escolar;

- Declaração de Idoneidade (com a assinatura do proprietário da escola);

- Entre outros.

Com a ajuda de um contador que seja especializado nesse tipo de negociação você sabe quais os demais documentos necessários.

Mas, claro, há mais o que ser feito e a seguir falaremos desses outros passos importantes.

 

Organizando a parte financeira

Mesmo que você esteja vendendo a escola por se encontrar numa situação financeira desfavorável, é importante organizar as finanças antes de repassar o negócio para outro.

Com essa organização o novo dono pode entender melhor a situação da escola e conseguir organizar-se para saber que pode e deve ser feito.

Além disso, você pode montar uma apresentação mais atrativa da empresa ao saber como está a situação financeira dela. Entender os pontos fortes e fracos da escola pode trazer um diferencial no momento da negociação.

Caso haja algo que precise ser feito quanto as finanças, deixe isso claro para o interessado. É melhor solucionar tudo agora do que ter complicações mais tarde.

 

Funcionários independentes

Uma das coisas que pode atrapalhar uma boa negociação é quando uma empresa possui funcionários dependentes demais do proprietário. Nisso, quando você anunciar e vender a escola, pode ser que ela não se saia bem com seu afastamento.

É por esse e outros motivos que treinar e capacitar os funcionários dali para que desempenhem bem suas funções sem você é importante.

Além do que, quando um negócio possui funcionários mais independentes isso gera mais valor para o mesmo.

E isso você não somente pode como deve fazer já nos primeiros anos de existência da escola.

 

Situação do ambiente escolar

Não apenas os alunos se sentem melhor e tem um processo de aprendizado mais eficaz quando estudam numa escola com um ambiente agradável, como seus pais ainda prezam pela qualidade que é oferecida pela escola em diversos aspectos.

Se há equipamentos precisando de manutenção ou quaisquer outros problemas estruturais, trate disso antes de anunciar a escola à venda.

E se pretende deixar isso a cargo do novo dono, então esclareça as coisas para ele. É comum algo do tipo acontecer, mas nesse caso é acertado um desconto no valor do negócio de acordo com o que precisa ser feito:

- Se há móveis precisando de substituição;

- Caso existam problemas estruturais;

- Entre outras coisas.

Informe tudo isso ao interessado antes de fechar negócio.

 

Situação do imóvel

O ponto onde funciona a escola é próprio ou alugado? Se for alugado, você já tratou antes com o proprietário sobre a sua saída?

Sempre que alguém pretende vender uma empresa instalada num ponto alugado, o proprietário precisa estar ciente disso.

Há casos em que o dono do imóvel possua um perfil especificado de quem ele deseje ter como inquilino.

Antes de anunciar sua escola à venda, converse com o proprietário do imóvel sobre isso. Pode ser necessário ou não criar um novo contrato de aluguel.

 

Será que vale a pena vender agora?

Primeiramente, a venda de um negócio, seja uma escola, faculdade, etc. é algo que requer tempo.

Se você quer vender logo sua escola, é provável que não disponha de tempo suficiente para organizar documentos, fazer pesquisas e outras coisas importantes. E, com isso, pode não obter a melhor oferta por ela.

Talvez então seja melhor esperar um pouco mais para fazer as coisas com calma.

Ainda, pode ser que a venda agora não seja a opção mais viável. Talvez seja melhor investir um pouco mais em melhorias no negócio e vender após isso.

Estude bastante sobre essa questão antes de anunciar a venda da escola.

O que recomendamos ainda é que você tenha a ajuda de consultor de negócios.

 

Avaliação da empresa

Qual seria um preço justo para anunciar a sua escola à venda? Como obter essa resposta?

Para isso existe o “valuation”, que usa diferentes cálculos a fim de chegar a um preço estimado de quanto vale uma empresa.

No valuation, há como usar o “fluxo de caixa descontado”, que consiste em realizar uma abordagem sobre o valor intrínseco do negócio.

Outro método usado é o “múltiplos de mercado”, que faz um comparativo entre empresas que atuam num mesmo setor. Aqui se consideram os indicadores dessas empresas (sendo comparadas duas empresas, a sua e outra que atue no mesmo setor que ela).

É importante saber que, para a realização do valuation, entre os valores referenciais mais usados está o Ebitda, que apresenta os lucros da empresa antes de serem descontados impostos, juros e outras taxas.

 

Onde anunciar sua escola à venda?

Existem diferentes meios para anunciar uma escola ou qualquer outro negócio para venda. Hoje em dia, a internet tem sido de suma importância para isso.

Mas talvez você esteja com a seguinte dúvida em mente: “e como fica a questão do sigilo? Se eu anunciar minha escola à venda, as pessoas saberão e isso pode não ser bom para o negócio”.

Realmente, anunciar uma empresa à venda pode gerar repercussões negativas para ela.

Pais de alunos, professores, diretores e os próprios alunos podem ficar preocupados se souberem disso.

Algumas coisas que podem acontecer são:

- Parceiros deixando de fazer negócio com a sua empresa;

- Alguns professores pedindo demissão por medo da escola estar falindo;

- Entre outras coisas.

Se você não quer que isso aconteça com a sua escola, então veja a dica que temos aqui.

Há como anunciar um negócio para venda pela internet sem para isso divulgar informações sigilosas sobre ele.

O que você fará aqui é subir o seu anúncio, adicionar informações sobre a escola, contudo não deixará explícito de qual escola se trata.

Caso o interessado queira saber mais, então ele terá que assinar um acordo de confidencialidade.

Esse acordo é uma garantia que você terá de que o interessado não fará a divulgação das informações da escola.

Isso gera mais segurança para a escola e também é bom para quem a adquirir, pois essa pessoa investirá num negócio saudável financeiramente, já que não houveram impactos negativos sobre ela com uma notícia sobre a venda.

O anúncio sobre a venda pode ser feito durante a transação ou mesmo algum depois que a mesma for efetivada. O que você julgar que seja melhor (um consultor de negócios pode te orientar sobre isso também).

 

A Quero Um Negócio pode te ajudar

Para quem deseja anunciar uma escola à venda, a Quero Um Negócio pode te ajudar.

Em nossa plataforma há como subir um anúncio de forma prática e segura, evitando expor o negócio.

Além disso, ainda possuímos um recurso que limita a quantidade de informações que o interessado terá acesso, até que ele aceite o termo de confidencialidade para ter acesso a demais informações.

 

Para quem pretende comprar uma escola

Agora, se o seu objetivo é investir numa escola em Araçatuba, em São Paulo, as dicas a seguir são importantes para fechar um bom negócio.

Já adiantamos que investir no setor de educação nessa cidade pode ser uma ótima ideia.

Primeiro de tudo, o setor de serviços é o que movimenta essa cidade.

E quando o assunto é educação, Araçatuba está entre as principais.

Por ali estão algumas das maiores instituições de ensino do país, o que reforça sua importância na educação e também na formação profissional.

Veja então o que considerar quando o objetivo for comprar uma escola nessa cidade.

 

Defina um orçamento para esse investimento

Antes de qualquer coisa, defina um orçamento para esse investimento a fim de não fugir da realidade. Esse teto é necessário ainda para realizar uma busca mais concentrada e até mais rápida, de certo modo.

 

Que tipo de escola você busca?

Como citamos aqui, há escolas tradicionais (que ministram até o ensino fundamental), há escolas de idiomas e mesmo escolas de cursos profissionalizantes. Então, que tipo de escola você busca para investir?

Defina isso também antes de ir em busca de oportunidades de negócio nesse setor em Araçatuba.

Ao buscar o tipo de escola e também o porte da mesma, considere coisas como suas habilidades e experiência. E mesmo que você não possua experiência atuando nesse tipo de local, pode contar com um sócio que a tenha.

 

Saiba o que é o acordo de confidencialidade

Em muitos casos, o dono do negócio deseja manter o sigilo sobre a venda e ele solicita a assinatura desse acordo.

O acordo de confidencialidade assegura que tudo o que será passado sobre a situação da escola ficará entre o dono e você. Em caso de descumprimento desse acordo, então há que se responder de acordo com a lei.

Mas nunca assine esse ou outros documentos sem ter um advogado consigo para analisar o contrato e fornecer orientações úteis.

 

Contratos e concessões válidos

Verifique os contratos e concessões existente para saber se você os terá que assumir ou precisará realizar novos contratos.

Para isso será preciso solicitar mais informações ao anunciante sobre a escola à venda. É preferível que isso seja feito presencialmente, deixe o primeiro contato (por e-mail ou telefone) para tratar das questões mais básicas.

 

Revisar declarações de impostos da escola à venda

A fim de investir em algo saudável financeiramente e que não trará problemas no futuro, realize a revisão das declarações de impostos.

O recomendado é revisar as declarações dos últimos cinco anos.

Com isso você saberá sobre os lucros reais da escola e estará ciente também de quaisquer obrigações fiscais e dívidas que ela possua.

Nesse caso, é um contador quem terá que realizar esse procedimento para você.

 

Analisando documentos

Em primeiro lugar, saiba que uma empresa dispõe de muitos documentos. E, nisso, há muito o que ser analisado antes de decidir fechar negócio.

Faça a análise de cada um desses documentos com calma antes de decidir qualquer coisa.

Alguns dos documentos importantes para verificar sobre a escola à venda são: aqueles relacionados a patentes e marcas, lista de clientes (pais e alunos), registro de funcionários, contratos de variados tipos, livros de contabilidade, entre outros.

Um consultor de negócios e um contador são as figuras essenciais nesse momento.

O advogado é quem te ajuda na hora de analisar documentos legais. E o contador ficará responsável por analisar tudo relacionado a contabilidade do negócio.

 

Quanto vale esse negócio?

Como saber se o preço que o anunciante apresentou pela escola é o que ela vale? Aqui entra o valuation também.

Do mesmo modo que o anunciante pode realizar esse cálculo para saber quanto vale uma empresa, anunciando por um valor justo para ambos, o interessado também pode realizar esse processo.

Mas para que você consiga realizar o valuation, que também deve ser feito por um profissional, é necessário ter acesso a informações e documentos sobre a escola à venda. Para isso o proprietário solicitará que você assine o acordo de confidencialidade.

 

Visitar o local pessoalmente

Depois de conhecer mais sobre a escola com as informações que foram passadas pelo anunciante, é hora de conhecer pessoalmente as condições do local.

Essa primeira visita pode ser feita com você sozinho. Mas não anuncie que é um interessado na compra para mais ninguém além do anunciante.

Analise o ambiente (móveis, organização, condições estruturais), como os professores e demais funcionários se comportam, etc. E converse com o diretor para saber mais sobre a escola.

Faça depois uma segunda visita, dessa vez com a presença de um perito para emitir um laudo sobre a estrutura do imóvel.

Não deixe nada passar, afinal de contas quaisquer problemas que existirem serão depois sua responsabilidade. Veja antes o que precisa ser feito e trate isso com o vendedor.

 

Para quem busca ou anuncia uma escola à venda

Tanto no caso de comprar ou vende um negócio, há duas coisas extremamente importantes para se fazer:

- Analisar cada cláusula do contrato e ter um advogado para ajudar com isso;

- Ter a ajuda de um consultor de negócios.

Sobre o advogado, ele orientará quem pretende investir num negócio para que entenda documentos e processos relacionados ao jurídico. E no caso daquele que vende uma escola, o advogado ajudará na elaboração do contrato.

Por sua vez, o consultor de negócios oferece auxílio para encontrar um bom negócio à venda. Ele também ajuda o anunciante, fornecendo orientações para a criação de um bom anúncio e para realizar uma negociação exitosa.

Mesmo que você possa fazer muitas as coisas citadas aqui, ter ajuda é essencial.

Enquanto esses profissionais se encarregam de encontrar um bom negócio à venda ou anunciar o seu, você cuida de outros assuntos importantes.

Além do mais, a ajuda deles pode te colocar mais perto de fechar uma negociação perfeita.

 

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