Em algum momento da sua vida, realizar sonhos através da construção de casas já foi uma grande realização pessoal. Imagine que a sua construtora foi capaz de realizar o sonho de várias famílias. Dependendo do seu segmento, a sua empresa foi responsável por construir outras empresas. Mas um dia, chega o dia de vender.
Aí ficou aquele sentimento de angústia, mas ao mesmo tempo, de dever cumprido ao ver que você foi responsável por iniciar projetos importantes que vão perdurar por anos.
Porém, por motivo de aposentadoria, problemas na sociedade ou dívidas, a sua construtora precisa ser colocada à venda. É aí que alguns cuidados precisam ser tomados para que você consiga fazer um bom negócio.
Sendo assim, aqui neste artigo estamos dando algumas dicas para você vender a sua construtora de forma segura.
Acerte no valor da empresa
Uma empresa antes de ser vendida precisa de um valor de definição justo que não seja nem tão alto e nem tão baixo. No entanto, essa é a grande dificuldade de quem vai se desfazer do negócio.
Quando se trata então de uma construtora, qual será o valor deste grande patrimônio? Será que vale a pena contratar especialistas em valuation? Se você é inexperiente em uma empresa, podemos dizer que vale a pena contratar um especialista.
Esses especialistas vão usar várias técnicas que vão analisar desde o quanto a empresa vale hoje quanto às expectativas de crescimento futuro.
Acima de tudo, é importante ver como investimento a parte de negociação de uma empresa. Pense que você pode deixar de ganhar muito se não usar técnicas adequadas que vão analisar a empresa de todos os ângulos.
Organização financeira
Se você quer atrair o futuro comprador, precisa ter seus documentos em ordem. Mas o mais importante de todos é aquele que mostra a margem de lucro dos últimos meses. Se possível, veja o documento que aponta sobre lucratividade dos últimos anos.
Dessa maneira, o possível comprador vai poder ter uma base melhor sobre margem de lucro. Em muitos casos, o comprador pede uma auditoria para estar bem seguro de fazer a compra da empresa.
Caso você não tenha em mãos esse documento, veja junto ao seu contador para que, na hora de negociar, o processo seja mais rápido.
O tempo de processo de venda de construtora
Toda empresa precisa de um tempo para ser vendida E, se você tiver em mãos toda essa documentação necessária para participar da auditoria, mais rápido você vai conseguir vendê-la.
Em geral, dura de 6 meses a 1 ano para o processo de compra e venda se completar. Imagine que não dá para mensurar o tempo que você vai receber boas propostas. Por isso, é importante estar com o ânimo revigorado e o emocional preparado para não colocar nada a perder.
Quando se toma a decisão de vender uma construtora, deve-se levar em consideração as propostas de investidores internacionais também.
O melhor a ser feito é analisar de forma fria cada proposta. Não é à toa que muitos recorrem a consultores financeiros. Assim, é possível ter mais tranquilidade na transação, já que não há envolvimento emocional com o processo de compra e venda.
Por que motivo vender a empresa?
Vender a empresa é muito delicado, principalmente porque há muitas pessoas envolvidas. Em primeiro lugar, é preciso ter uma tranquilidade antes de assumir essa posição, já que envolve a vida pessoal também.
Depois que você já tem o aval familiar, agora é só se acertar com os sócios. Veja se a construtora vai ser comprada por completo ou se vai ser vendida parcialmente. Também opte por muita transparência com os demais, apresentando os reais motivos da sua decisão. Veja a possibilidade de um sócio assumir a sua parte caso você queira apenas sair da organização para assumir outros projetos.
Depois que você analisou e pesou na balança todos os motivos, tente dissecar todas as suas motivações para que você seja bem específico antes de falar com o possível comprador.
A venda de uma construtora precisa de motivos plausíveis para ser vendida, já que o mercado imobiliário é um dos mais fortes. Sendo assim, seja claro, específico e transparente na apresentação de documentos.
A importância da confidencialidade
Em todo processo de compra e venda é importante que haja uma proteção de informações para resguardar a empresa e seus sócios. Então, para evitar o desvio de informações em alguma etapa do processo, procure advogados especializados.
O advogado vai ser o profissional responsável por analisar todas as cláusulas do contrato que possam apresentar divergências.
É importante manter o sigilo da venda até a etapa conclusiva. O correto é avisar sobre a venda apenas após 24 h após a assinatura do contrato de compra e venda.
Se não houver confidencialidade as especulações são levantadas e a sua empresa poderá passar uma má impressão no mercado. Sem contar que os concorrentes podem aproveitar a oportunidade para assumir seus clientes.
Outro mal estar vai ser dentro da própria empresa com os funcionários. Quando o clima é de instabilidade ,os funcionários podem sair da empresa para buscar outras oportunidades de trabalho.
Onde colocar a construtora à venda?
A construtora à venda deve ser colocada à venda em sites da internet confiáveis que funcionam como verdadeiro classificados. Essa é a melhor maneira de encontrar compradores dispostos a fazer negócios por todo país.
A Quero Um Negócio é uma plataforma séria que pede apenas dados que não comprometem a confidencialidade da sua empresa. Clique e saiba mais como colocar a sua construtora à venda hoje mesmo!
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