VENDO FAZENDA 7.830 HÁ . MORROS/SÃO BENEDITO DO RIO PRETO-MARANHÃO A Fazenda esta localizada nos Municípios de Morros-MA (5.721hectares) e São Benedito do Rio Preto-MA (2.109 hectares), com uma área aproximada de 7.830hectares.MARANHÃO.O imóvel está registrado no Cartório de Ofício Único de Presidente Vargas, cidade de Presidente Vargas, Estado do Maranhão com área total de 7.834,60 ha cadastrada no INCRA .Título de Aquisição: Escritura Pública de Compra e Venda lavrada em Cartório. Os demais documentos disponíveis do imóvel são: CCIR com código do imóvel rural ,certidão negativa de ônus atualizada de 12/05/2014, certidão vintenária de 07/11/2014, memorial descritivo e planta de demarcação e medição da Fazenda . O acesso a partir de São Luís, capital do estado, tem um percurso total em torno de 98,8 km, e o acesso a partir de Teresina, capital do estado do Piauí, tem um percurso total em torno de 302 km. A região apresenta principalmente três tipos de solos: Podzólicos Acinzentados, Latossolo Amarelo e Podzólico Vermelho amarelo.Predominam na fazenda solos podzólicos acinzentados (na maior parte da porção norte, acima do Rio Riachão) e latossolos amarelos com precipitação pluvial de 1100 a 1300 mm e um período seco de cinco a seis meses. São encontrados também em zonas mais úmidas, com maior aproveitamento agrícola. Por outro lado, o relevo plano não oferece qualquer limitação ao uso de máquinas agrícolas Destacam-se nas suas áreas de ocorrência cultura de cajueiro, algumas culturas de subsistência, especialmente mandioca, milho e feijão, e ainda cana-de-açúcar, destacando-se principalmente para desenvolvimento da produção de bovinos, ovinos e caprinos.Sendo assim, entendemos que a Fazenda tem como sua principal aptidão agrícola a produção de bovinos, apesar da área em questão ter uma porção passível de utilização com outras culturas. VALOR R$ 3.000.000,00
