• Completamente reformado com exceção das poltronas. • 237 lugares • 350 m² de área útil privativa. • Localizado em zona privilegiada de Curitiba - PR. • Pode ser disponibilizado para locação, apresentações de espetáculos de comédia tipo Standup, sediar eventos corporativos, tais como palestras, cursos, treinamentos, etc. e espetáculos culturais ou artísticos em geral. • Pode também ser facilmente transformado em cinema ou Cineclube. Infraestrutura: • Amplo hall de entrada. • Escritório mobiliado. • Dois banheiros coletivos, masculino e feminino NOVOS. • Cabine de controle de iluminação e som. • Plateia inclinada com 237 lugares. • Palco italiano com 9m de largura, 6m de profundidade e 4m de altura. • Dois camarins nas laterais do palco, cada um com seu banheiro individual NOVOS. • Dois depósitos sobre os camarins. • Teto chanfrado com perfeita acústica, em madeira de lei. • Piso do Hall, plateia e camarins em Paviflex NOVO. • Paredes com pintura em textura no Hall, plateia, palco e camarins NOVA. • Ar condicionado NOVO. • Estacionamento no local terceirizado. • Sistema de som. Móveis e equipamentos: • 1 Amplificador LL Audio Technology - Pro1600. • 1 Mixador LL Audio Technology. • 2 alto-falantes HQ 300 de 300 Watts. • 3 aparelhos de ar condicionado RHEEM PT60 de 60000 BTUs NOVOS. • 3 mesas p/ escritório com 1 conexão de 90º. • 7 cadeiras com rodas tipo secretária revestidas em tecido, na cor mostarda. • 1 computador formado por monitor, teclado, mouse e CPU. • 10 cadeiras de plástico brancas tipo poltrona. IMPORTANTE!!!! • Não se paga aluguel. Se repassará mensalmente para o arrendador 12,5% sobre o faturamento. • Contrato de arrendamento válido até 31 de dezembro de 2018, com a possibilidade de renovações ilimitadas. PLANO DE NEGÓCIO para os primeiros 12 meses 1 - Definição do negócio 1.1 - Qual é o negócio da empresa? A empresa é atualmente e arrendatária de um auditório/teatro, com o objetivo de disponibilizar o espaço para locação e promover eventos corporativos, sociais e culturais, tais como, treinamentos, palestras, seminários, congressos, formaturas, ensino de artes cênicas com apresentação de espetáculos e atividades complementares; estúdio cinematográfico para produção e filmagens cinematográficas e de programas de televisão; implantação e administração de salas para exibições cinematográficas. 1.2 - Qual o ramo do negócio? Administração de locação de auditório e produção/promoção de eventos nos mais variados seguimentos. 1.3 - Quais são os clientes? Perfil. Pessoas físicas e/ou jurídicas com interesse na locação de auditórios/teatros. Pessoas físicas e/ou jurídicas com interesse em participar de eventos corporativos nos mais variados seguimentos. Produtoras de espetáculos de dança, música e teatro. Público interessado em assistir espetáculos de dança, música, teatro e exibições cinematográficas. 1.4 - Quais são as necessidades dos clientes? Locação de espaços para a realização de eventos corporativos, sociais e culturais. Participar de treinamentos, palestras, seminários, congressos, etc., nos mais variados seguimentos. Assistir espetáculos de dança, música e teatro, e produções cinematográficas e programas de TV. 1.5 - Qual será a forma de atender às necessidades dos clientes? Disponibilizando nosso espaço para locação. Possibilitando sua participação em nossos eventos, com o objetivo de contribuir com seu crescimento profissional. 2 - Plano de Marketing 2.1 - Descrição do Produto. Auditório/teatro para locação e para promover eventos corporativos, sociais e culturais, tais como, treinamentos, palestras, seminários, congressos, formaturas, ensino de artes cênicas com apresentação de espetáculos e atividades complementares; estúdio cinematográfico para produção e filmagens cinematográficas e de programas de televisão; implantação e administração de salas para exibições cinematográficas. 2.2 - Qual o diferencial, a vantagem competitiva? Localização estratégica, acessibilidade, estacionamento no local, infraestrutura e ar condicionado, dificilmente encontrados em outros estabelecimentos semelhantes. 2.3 - Definição do preço. De acordo com a média praticada no mercado local e com as necessidades dos clientes, dos participantes e dos espectadores. 2.4 - Propaganda. Sites de busca, jornais, folhetos, convites, telemarketing e-mail Mkt. e mala direta. 2.5 - Escolha do ponto. Distribuição do produto. A distribuição de folhetos e convites será feita nos pontos mais movimentados da cidade. 2.6 - Previsão de vendas (unidades). Locação do espaço: 11 diárias por mês. Venda de ingressos de eventos corporativos: média de 150 unidades por evento x 4 eventos/mês = 600 unidades/mês. 3 - Concorrência - Analise a concorrência. 3.1 – Quem são os concorrentes mais fortes Teatro Fernanda Montenegro e Teatro Regina Vogue. 4 – Investimento mínimo complementar e de inicialização (R$) 4.1 - Móveis e equipamentos 0,00 4.2 - Veículos 0,00 4.3 - Reformas e adequações do imóvel 7.000,00 4.4 - Despesas pré-operacionais (abertura da empresa) 5.000,00 4.5 - Estoque inicial de produto/material 5.000,00 4.6 - Publicidade e propaganda 5.000,00 4.7 - Outros 3.000,00 TOTAL DE INVESTIMENTOS 25.000,00 5 - Análise financeira (R$ - Projeção para um ano de funcionamento – 12 meses) 5.1 - Custos dos produtos (definir o valor mensal e multiplicar por 12 meses) a) Custo do produto (material) 12.000,00 b) Salários e encargos com pessoal (da produção) 0,00 c) Depreciação de máquinas de produção 0,00 d) Manutenção de máquinas de produção 0,00 TOTAL DE CUSTOS DE PRODUTOS 12.000,00 5.2 - Despesas operacionais (valor mensal e multiplicado por 12 meses) a) Salários e encargos pessoal (administrativo) 0,00 b) Água, luz, telefone e internet 10.800,00 c) Prestação de serviços (contador) 4.500,00 d) Aluguel 0,00 e) Manutenção máquinas da administração e material de consumo 6.000,00 f) Comissões de vendedores/representantes 64.800,00 g)Outros (fundo de reserva) 00,00 TOTAL DAS DESPESAS OPERACIONAIS 86.100,00 5.3 – Receita estimada de vendas (valor mensal multiplicado por 12 meses) a) Preço por diária de locação R$ 1.500,00 x 8 diárias/mês = R$ 12.000,00 R$ 144.000,00 b) Preço do ingressos R$ 70,00 x 150 ingressos/evento = R$ 10.500,00 x 4 eventos/mês = R$ 42.000,00 R$ 504.000,00 RECEITA BRUTA TOTAL (Preço Unitário X Previsão de Venda) R$ 648.000,00 5.4 - Demonstrativo dos resultados DISCRIMINAÇAO VALOR 1 - Receita bruta de vendas 648.000,00 2 - (-) Dedução de 12,5% do repasse para o arrendador 81.000,00 3 - (-) Deduções da receita bruta (impostos 16,5 %) 106.920,00 4 - (-) Custos dos produtos vendidos 12.000,00 5 - (-) Despesas operacionais 86.100,00 6 - (-) Imposto de renda (Lucro presumido calculado sobre a receita bruta: 1,2%) 7.776,00 LUCRO LÍQUIDO (primeiros 12 meses) 354.204,00 OBS.: tendo em vista que atualmente o auditório encontra-se inoperante, os valores acima são estimativas baseadas em pesquisas de mercado.
